|
項目
|
内容
|
時期
|
|
|
売買契約関連
|
仲介手数料
|
土地・建物を不動産会社に仲介してもらう場合に発生 （物件価格（税抜）×3%＋6万円）＋消費税
|
引き渡し時
|
|
司法書士報酬
各種登記費用 登記手数料 |
購入物件によって異なる
|
登記終了後
|
|
|
税金
|
印紙税
|
購入する物件の金額によって決められている。 売買契約書・ローン契約書に貼付
|
売買契約時
|
|
登録免許税
|
固定資産税評価額、借入額などから算出
|
登記時
|
|
|
不動産取得税
|
原則 土地・家屋ともに 3%
|
入居後
|
|
|
固定資産税
都市計画税 |
固定資産税評価額から算出 売主と購入者が日割りで按分などを調整
|
入居後
|
|
|
ローン・保険
|
ローン保証料
|
民間金融機関の場合、1,000万円（35年返済の場合） 当たり20万円前後が目安。 一括前払い・金利に上乗せなど商品によってことなる
|
ローン借入時
|
|
ローン手数料
|
融資金額の２％前後。 （金融機関によって異なる）
|
ローン借入時
|
|
|
団体信用生命保険
|
金利にあらかじめ含まれている場合は別払いの必要はない。 必要な場合は、ローン残債の0.3％程度。 （金融機関によって異なる）
|
ローン借入時
|
|
|
火災保険料・
地震保険 |
補償内容・期間・保険会社によって異なる。 建物の時価から算出
|
ローン借入時
|
|
|
その他費用
|
引っ越し費用
|
20万前後。ごみ処分や荷物の量による。
|
入居時
|
|
家具・家電など
|
30万前後。購入する数・ものにより変動
|
入居時
|
|
|
雑費
|
5～10万前後。近隣あいさつ・お祝い返しなど
|
入居時
|
お問い合わせ